2017年3月17日

下午群里,我说据说今天会出史上最严限购令。结果不到俩小时,限购令就出来了。《北京楼市调控升级 二套房首付比例提至60%》,几乎全被jiarong猜对了。

居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

通知同时要求,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

之前就都说两会之后会有限购政策,这回果然出了。二手房换房的,没网签的都悲剧了,连环单就更悲剧了。离婚都没用了,只要被定义为二套房,首付直升30%到八成首付!估计终止合约的不少。

今天北京新政是有过贷款记录就被认定为二套房,跟上海深圳一样严格了。换房的需求,大部分都被抑制了,个别土豪才能继续买。特别实惠生了二宝的家庭也锁住在蜗居了,别想换房了,船票又涨了。

这么看来,商住会涨价,燕郊北三县保定石家庄廊坊天津张家口唐山等环京还会继续涨。去年国庆唐山火车站附近新房才六千,今天1万1了,去年九月大兴经海路地铁站通泰国际公馆才五万多,售楼处每天人满为患,今天已经近七万/平了,而去年初wenjuan买旁边的盘时才不到三万,真是疯了。

剑锋说:感觉限购就和新股上市一样,屌丝看涨又怎么样?想拿货发现自己都没资格没钱。土豪大哥稳稳的收个10套8套的,大哥货拿够了,放开调控:20%首付30年贷款,屌丝狗一样的接盘。[奸笑][奸笑][奸笑]我发现自己太聪明了,这都参悟透了。
看起来这次317政策超级很严格,应该能平稳一阵了吧?但去年930新政也堪称最严,结果也才挺了半年就暴涨。北京有钱的人太多,外汇下降太快所以抑制了人民币出海。股市不热,经济不景气,资产荒,全部人都对人民币贬值恐慌。

看来如果这次这么严的政策还限制不住房价继续快速上涨,那就真的太可怕了。

补:还有消息说3月30号以前可能还会出政策,非京籍的如果没有结婚,满五年社保都没用了,单身的一套房都不让买了!

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