2017年4月1日

雄县白沟白洋淀那边真的要建雄安副中心,为北京缓解人口压力,化解产能,今晚的这个新闻发完,朋友圈都炸了,这特区堪比深圳特区和浦东新区,战略意义重大,怪不得白洋淀正三角形那个传那么邪乎,原来真的是官方部署啊,怪不得白洋淀一早就封盘了,连村里都不让拉装修材料。

真是疯了。

1.雄安是首都副中心,通州是北京副中心

2.深圳市长调任河北省委 雄安新区要学习深圳经验?

3.人民网:中共中央、国务院决定设立河北雄安新区

4.张晓波|京津冀城市群的重要部署:为什么是雄安新区?

5.通州是北京副中心 雄安是首都副中心 房产调控史上最严

今年,习近平有一项活动,当天的新闻联播没有报道,即:

2月23日,习近平专程到河北省安新县进行实地考察,主持召开河北雄安新区规划建设工作座谈会。

有朋友肯定想,快去雄安新区买房子吧!

晚了!

根据新华社通稿,早在2月23日的新闻联播已经传达了充分信号,而白洋淀地区房价从过去两年不到3000跳涨到6800再跳涨到目前的1万2/平,充分反映了市场的预期。调控已经先下手了。

民生证券房地产团队到容安雄三县进行了深入的调研,调研下来我们认为三个县里面,安新离白洋淀最近(301医院要在此设疗养院),容城交通最便捷(南边是高速,北边是通往天津和保定的高铁),雄县基础设施最好,路最宽。目前三个县都已经冻结全部房产过户,本地人外地人都不能买了。北京的限购比起容(城)安(新)雄(县)来简直是小巫见大巫。在安新调研之后我们发现这边商品房一律停售,二手房中介全部关停。在建的房子一律停工,农民也不允许自建房,村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。

嗯 作为一号的示范区 样板间,房子怎么能用来炒呢

目前,雄安新区,商品房停售,二手房中介关停,在建房子停工,农民也不允许自建房。

果然要仔细关注新闻联播及国家领导动态。怪不得最近很多白洋淀的新闻,看来觉悟高的会马上开始着手研究调查及实地考察,动作快的会马上出手。

而且最近也看到新闻说,京津冀如果真正发展,河北需要建设三个大型城市,根据之前河北政府公布的一项公告,如果按人口及现有城市规模及在位置,这三个河北城市是石家庄、保定、唐山,如果按京津冀一体化的北京大七环来算,保定、唐山、张家口。

另外,七环上基本都限购了,只有承德还没有太严格,16万首付能买到承德县四居室130多平米的房子,均价才4500,承德的洼地肯定也会填平。雄安新区附近地块的地价,也会随着带动,这个政策驱动的去产能,真是太厉害了,中国特色。

不过有评论说,这是故意稀释北京的压力:中央也会明修栈道,暗渡陈仓,声东击西,调虎离山。

雄安新区这时候出来站台,不是胡乱站台,而是在北京剧烈限购的基础上的引流之策。用概念在河北建设城市中心的规划,其实本质还是去库存,回收货币。降低12%速率量化宽松引起的通货膨胀,原来前几天说还有大招是这个啊!

燕郊观察的公众号老张写到:梳理下对雄安新区的看法。从定位角度看,雄安新区是特区定位,这个定位非常高,属于改开以来第三次有这么高级别的城市定位。可注意的是,当年深圳与浦东,也是平地起高楼。从京津冀协同角度看,等边三角,也就是北京、天津与雄安,雄安直追天津。目前雄安控制区,2000平方公里,上来就是一个大圈。不要拿地级市这种级别的和雄安新区比,那是政治上的无知。目前雄安控制范围内三县锁区。雄安要干什么?只有一个关键词,疏解非首都功能,费琢磨,按照之前白洋淀的说法,是科技中心,怀疑后续有大规模的央企与部委就位。

还有一篇文章很火《清华研究生辞去4800元体制内工作,打7份工北京买房,做跳出围城的“新北漂”》。

一环扣一环,多亏当年穷的过不下去了,一心想着怎么赚钱,否则等到辞职就是一无所有:

比如,买房需要户口或五年社保,那社保不到的人要眼睁睁看着房价飙升,而且贷款要提供收入证明。

毕业之后工资低,或者没有稳定收入的创业者、自由职业者就很难扎根。

从体制内辞职的人,又需要买房承接户口,但是他们工资低到都不够贷款资格,导致根本没法辞职。

我也是这样的,要不是咬牙来北京,现在哈尔滨贷款还没还完,一直啃老。而且不敢辞职。现在看起来,我们差不多是留在中产阶级上了,但留在三四线城市,其实很难。
从前售货员比公务员好,从前官员比企业员工好,从前在二三线城市幸福指数高,但三十年河东三十年河西。当年的好会变差,差会慢慢变好。逆流而动,反骨,后期反而有好的结局。真是庆幸啊。

去年一套雄县白沟的两居室才10万块都没人买,要不了多久100万也得抢破头。还有现在承德4500一平,首付16万能买四居室,现在承德在七环规划但还没限购,要不了多久,这个低谷也会被填平。

今年年初的判断是,以后不能全靠工资了,要靠投资,资本增值。资本如何增值,那是要收智商税的。我们的高等教育没白念,以后除了房产贵,医疗贵,教育也最贵,可以多些储备,这个未来三十年还会朝阳的。

还有一点值得注意的是,余额宝的收益率从2月一路高涨,作为货币基金的年化居然已经3.929%,快到4了,跟从前的历史顶峰最高值差不多。看起来全民买房,对流动的货币产生巨大影响,m2高速印钞更没忌惮了。下半年加息,真的不知道有什么影响。

upadate:据说雄县虽然都封盘了,但还有新民居可以卖,所以昨晚新闻联播播出后,雄县附近的酒店度假村一夜之间都定光了,大家都涌过去炒房了。简直像当年的股疯一样。

孙医生去年看雄县房子才十几万,因为还是觉得远,没买,现在后悔死了。还是想在雄县买,一大早就微信说去雄县抢房。

稍微冷静一下,这事好像有点蹊跷。觉得有可能因为三月份连出了这么多限购政策,北京的购买力还是没有释放完,房价还是在涨。北京又不能轻易出限制两年不准交易,所以就弄了个新区的舆论炸弹,让大家转移注意力,以为大部分央企资源会迁移到雄安新区。但那边现在啥都没有,连交通路网都没有,要发展起来还不得十年啊。这中间资源还得建设通州呢,有那么多资金优先建雄安吗?为了怕先期开始就炒房,所以雄安全境一律封盘,目标还是要把人往河北赶,让北京的房价缓和下来。有点像围魏救赵。
现在有点像当年的股疯,所有人都认为股市永远涨不会跌,现在就是所有人认为房价永远涨不会跌。
突然觉得非常危险。

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