2017年4月4日

1.前几天连长春都限购了,长春连续十年都是洼地,别人涨的时候它在跌,价格一直很低。连长春都限购了。不过哈尔滨去年下半年开始也涨了。

2.北京昨天公布新的政策:连平房都限购了。北京国有土地上的平房住宅纳入限购范围。主要是针对东西海的学区房的限购政策。

3.【人民日报:雄安新区不是迁都 也非再建首都副中心】人民日报发表评论文章称,雄安新区建设是一个重大历史机遇,但肯定不会成为又一个资本拉动的造城运动。雄安新区不同于一般意义上的新区,其定位是重点承接北京疏解出的与全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心无关的城市功能,包括行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等。雄安新区既不是一些人一厢情愿认定的“声东击西的迁都”,也不是在通州北京副中心之外再建一个“首都副中心”。(人民日报)

2017-04-04

4.链家隐藏了自己平台每日成交的网签数和带看数。

5.链家说,北京商住已经停止网签了,以后是否放开不知道。

6.通州的光大中心的商办单价已经超过六万/平米,东亚尚品台湖本来是开发商把所有房子都自己买下,但也只允许公司购买,而且必须全款。城市之光的翡翠四季卖完前就达到五万了,3号楼的销售证过期了,再办下来开盘,估计也要5万以上。旁边还有一栋商办,毛坯交房的平层也四万五起,而且现在没房。

7.香河孔雀城单价2.5万/平,超大一块地皮全是住宅,而且河这边都没法走市政采暖,要天然气取暖,贵很多。那也没房,捂着再卖。

8.雄安那边火车票订光,酒店住满,但也买不到房。头天晚上私下卖的那些房子从四千迅速涨到三万,而且全款交易,不能过户,仍然有不少人趋之若鹜。有内蒙古的老板看雄安买不上,改到附近的涿州花了7200万买了80套房,几乎包了一栋楼。白沟的房子已经翻了几倍,从四五千涨到一万三了。

因此有人说雄安是声东击西的迁都,对比当年的海南、曹妃甸、滨海等新区的建设。也只有深圳是特区,上海浦东新区有历任长官的持续投入才建设起来了,其余,其实好多是鬼城。

9.京津冀一体化导致环京暴涨,最大大赢家是一家河北的房地产老大:华夏幸福。这家公司持有最多的河北土地,包含雄安,香河大厂涿州霸州等。这家公司的老板叫王文学,非常不一般。连网易直通车的司机小哥都有技巧地说:你到网上搜吧。前阵子财新出了一篇文章专门讲华夏幸福在河北的地头蛇位置及深厚复杂的背景,今天看到刘德科有发了一篇文章《雄安新区耀眼光芒下的惶恐不安︱刘德科》,不仅提及风口浪尖的华夏幸福自愿放弃雄安的地,还联系起当年马云支付宝契约精神事件,被财新报道之后愿意无条件上交政府的言论。这华夏幸福放弃雄安的地,应该性质也一样。

10.清明这几天北京气温升高,空气质量极差。应该不全是清明烧纸的影响,可能是气压气温及附近工厂的影响。连续三天橙色警报了。唉。一年有大半年的霾了。

11.雄安新区新闻盛宴:各种疯各种打击各种辟谣

北青网:雄安新区 20 公里外白沟打击炒房,部分售楼处被查封。

◆央视:雄安新区一开发商被刑拘。据河北保定市公安局官方微博消息,4 月 2 日,保定市公安局根据国土部门移交线索,经侦查,破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案,对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。

◆每日经济新闻:雄安新区白洋淀每亩搬迁补偿 6 万元?村民很淡定!

◆华西都市报:安新县举报违建可获万元奖励。

◆凤凰网:港股雄安新区概念股暴涨,金隅股份盘中一度大涨 41%。

◆经济通通讯社:发改委研究员:雄安新区使命是创新,将成中国「硅谷」。

◆4 月 3 日《每日经济新闻》:「xiongan.com」域名竟被喊出 176 万的天价。

◆《环球时报》:87 家央企迁址雄安新区:不准确。

◆4 月 3 日重庆晨报上游新闻:外地客蜂拥至雄安新区,县政府大楼成拍照热点。

12.涿州3.5万一平,霸州温泉新都孔雀城3万一平,交通配套啥都没有都三万一平,价格快赶上燕郊了。有房源但一万多人排卡,根本不够卖的,第二期第三期都赶不上。这么炒下去,都得套牢。

13.《毕亚军:谁的雄安?》以北京为例,普通企业给到普通职员一万月薪已是不堪重负了,因为企业不光人力,其他成本尤其房租成本也是大涨。但现在,普通企业不给到1万块已经很快找到稍微像样一点的人了,因为不给到这个人家没法过日子。为什么?光是房租,一个小单间就要好几千,要是买了房的再供房,1万块是连房贷都不够。

14.雄县居民相信”五万一平不是梦” 有卖主开始违约

15.雄安新区探访:居民高价抛售房产 中介被警方带走

文中抛售雄县六套住房的根本不是本地居民,都是提前知道信息的赵家人。现在狂热买入的都是接盘侠。

历史总是重演,如果你学不会,它会再来一次。

16.4月3日,佛山楼市调控连夜再出招:房价拆分等行为将被停止网签

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