2017年6月17日

今天去看房了,看了五个盘。

通州的北边有个香溪郡,洋房,没房。去年的价格是四万二,今年肯定涨不少,小区环境很好,品质很高。这个位置离望京比较近了,现在有入住的了,也有公交,但其他交通还是不太方便,主要靠开车。

旁边有个别墅叫千章墅,在香溪郡的旁边。千章墅有联排别墅地上两层地下两层,总共加起来700平米左右,就剩样板间了,每套都在3000万以上,但特别漂亮。样板间一楼客厅还放了一架钢琴,特别有生活气息。地下一层的超大餐厅,特别棒,地下一层的厨房也极为宽敞,佣人房的套内都是有独立卫生间的,客卫也是另外设置的,特别棒。

千章墅还有上跃的别墅,三层及四层的上跃,255平米,总价1200万左右,样板间是三居,交房是四居,也非常漂亮。

然后去了运河湾的k2清水湾,看了一层带地下室的住宅,有三个户型,一层94、99、124平米,地下跟上面差不多但要稍微小一点,跟下跃差不多,也两个房本,这个单价每平米七万多或八万多,但一层和负一层的采光都不好,小区树比较密,而且第一层的户型设计不好,全靠天井才能采光。楼上楼下也是两个房本。但即便如此,这房子只剩不到十套。

第三站是台湖,看了京兆府,离17号线要开通的北神树站大约400米,样板间不是实体楼里,也在卖上叠,下叠好像没有了。样板间是下叠,地上两层,地下两层,电梯入户,赠送入户花园小院。250平米左右1300万,首付一半。京兆府不送装修,每户有单独的电梯入户,但均价贵一些,折合也要四万八五万左右。因为是别墅小区,品质很高,售楼处的中式装修风格特别霸气且雅致,小区绿化和雕塑也很有艺术性。下叠是四居室,楼下一巨,楼上三居。上叠还带50平左右阁楼,阁楼不带电梯,但是额外送的,也不错。

第四站是翡翠四季,精装修,加地下室270平,紧凑型,平均每层90平。4室1厅,3卫,还有一个80平米地下室,南院80平,北院20平。缺点厨房小,客厅小。厨房/客厅/保姆房在负一层,3室2卫在一层,负二层是地下室。翡翠分两个房本,首层700可以贷款。负一,负二要求全款。首付也不高,700万的40%,约300万。明年6月交负一,负二的全款400万。

从旁边工地看房的装修情况。门口很严不让进,不死心,从地下室入口摸到停车场,然后爬上楼,拍照。刚刚开始做夹层,门都没装呢。一顿拍照,累的一身汗。回来翻户型图,发现当时按照估计大概找的房间,居然是对的。还不错。从落地窗往外看的视野真心不错。很赞。有月底交房的施工质量看起来还行。

有恒产者有恒心,看了别墅心情特好,更加有动力努力拼搏,让日子越过越好。

其实600万贷款的月供也才3.4万左右,其实不算高。心有多大,舞台就有多大。居安思危,进取心很重要。

孙姐分享了一篇文章说,女人过了三十岁,一定要有点钱

我说:是的,钱是男人的胆,女人的自由。

孙姐说:感谢那个一直努力的自己吧。

我和孙姐的努力程度,已经超过了很多同龄男人。真的很感谢过去一直努力的我们自己。孤身奋斗,真是太不容易了。

今天一起看房的女士叫龚姐,比我大五岁,早五年来北京,教育行业。月薪虽然并不超级高,但福利好,解决北京户口,老公外企薪水相当不错。婚前龚姐妈妈全款在太阳宫附近买房,俩人结婚前男方买了车,但没在北京再买房,在山东福利分房买的商品房,现在卖掉也值400万。都是豪宅。两家都非常有经济实力,当初一百多万全款在太阳宫买的新房三居150多平米,现在已经一千多万了。做点什么工作能挣一千万?有时候赌注放下工作上、创业上、婚姻上,没准都不如早点随便买个房回报率更高。这也是个具有时代特色的讽刺吧。现在全中国其实都进入资本的时代了。不光商业企业如此,普通百姓的衣食住行更是如此。

现在,资产越来越贵,老百姓一辈子的积蓄都赶不上货币贬值的速度快,首付更赶不上房子涨价。加薪困难,但花钱越来越容易。

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