2017年8月15日

最近天津房价降了,周末去看看。

上次跟链家的小哥聊的挺好,链家新房才建立一年,产品还跟不上,不像二手房那么成熟。想了一下作为客户找房源的效率低,其实中介小哥找房源也挺费劲,其实可以做一个工具产品,提高这个信息不对称的撮合效率。

1.新盘房源信息,包含在售、蓄客及待售三个阶段的盘,可以分类检索。

现在链家新房楼盘数据非常不全,连合作的楼盘,有些信息也不完善。

2.单个楼盘的信息。包含位置、交通、配套、价格、样板间照片、3D看房或视频、楼层平面图、均价、户型面积、层高、公摊、户型图、小区平面图、交房日期、预售证信息、产权年限、开盘时间、驻场经纪人信息及电话等等,都不完善。

这方面链家的数据做的不如房天下。尽管房天下的产品丑,但数据是相对比较全的。

3.用户的关注房源管理。尤其是对意向楼盘的有针对性关注和对比。

目前链家二手房的每套房源可以收藏,不同房源有对比功能。但这些方便的功能,新房还没有。其实可以增加创建列表功能,允许用户把不同类型的房源放到一个列表里管理和对比。可以设定关注条件和通知,比如关注的新盘的开盘通知,比如二手房出新房源的通知。对于房源性价比应该有一个打分标准,比如业主急售等笋盘,其实应该特别标注并提高撮合匹配度。

4.经纪人的房源管理

经纪人也需要经常查找房源以便给客户推荐。房源的信息,维护该房源的其他经纪人同事联系方式及信息交换,房源跟踪的管理工具。

5.客户管理工具

经纪人可以通过IT系统管理客户,包含信息的更新和标记,以及客户诉求及情况。

这方面会极大提高信息匹配效率。

简单记录这些,晚些再完善。

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