2018年4月8日

现在好多地方都抢人才,石家庄吸引大学生买房落户,买房就给五万现金……

西安更夸张,网上流传的公安部为了吸纳人才落户开的动员会,那条幅的架势,抢人才恨不得跟抢媳妇一样。据说西安的房价也涨了不少,尤其好像今年的年后。

估计如果不卖地,地方财政要熬不住了。
目前信贷政策貌似在松绑,商住明显很多楼盘在开始卖,而且促销力度很大,北京房山超级蜂巢那个商住,2017年年初单价三万,现在一万了,据说还是五证齐全的大产权,四十多平的loft。

有些城市的信贷明显放松了,大约如果银行的存量资金如果一直没有去处,金融风险也会释放。

按照拉氏经济周期规律,看起来房价很可能就在2019年反弹。

最近两周的另一个舆论表现是,媒体好多新闻在说,商住价格跌了三成,但房租涨了不少。这是什么意思呢?供需问题还是会爆发出来,如果租金涨,说明住房需求在增长,租金快速上涨,会压迫有能力买房的人还是想尽快买房,那么买房需求集中反应为快速增长,现在的房价还会抬头。

前几天一个政策说已经把离婚大法堵死了,也就是离婚不满一年不能买房,如果据说会查水电等生活消费,一旦界定为假离婚,将会影响征信或信用,以后都不能再买了。离婚堵死意味着调控继续收紧,那么倒推,还是买房的需求已经增加了。
如果这样看,宣传商住降价,也许为了促进一些人去关注商住的购买?但是房市不是买涨不买跌么?没太明白官宣这样的舆论导向是什么意图。但总体来说,北京工薪阶层能买得起的,基本也就剩商住了。新房太少太远面积太大总价太高,二手房单价高总价高贷款金额低,还是非常难的。

看到新闻,说四月份重庆房价也暴涨了

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