2017年2月2日

《选帝侯大街56号》是一部三集德国迷你剧,战后五十年代的德国,保守的母亲和三个女儿的故事。三姐妹的经历与个人身份的寻找,自由平等的追求,都是时代的缩影。

德国这个保守刻板的国家,秩序严谨之外,对自由有着一种奇特的怨念。

这剧争议元素太多,有毒。

1.看到新闻说合肥二手房价格跌的厉害,降价50万都卖不出去,说泡沫要破,非常可怕。——《刚刚,合肥房价暴跌!业主要求政府救市

2.一线城市的土地供应非常稀缺,目前存量新房的库存下降极快,如果没有新的可持续方法,今年上半年到明年,一线城市的房价仍有上行压力。

3.《9区减70万!一张表说清楚,北京人口控制对房地产影响

北京作为一线城市的代表,人口的控制目标越来越严格:比如朝阳海淀东西城丰台这些区县,基本都将在未来几年要大力降低区域内的人口数量,那么对房地产会有什么影响:

整体看:朝阳海淀是人口疏解的大区,基本是每年减少10万人的幅度,东西城每年减少5万人,丰台区5年减少37万人。

顺义、昌平、房山、大兴则是人口承接区域。但整体仅看这公布了目标的9个区县,北京在2020年之前要减少超过70万人。对房地产市场也的确有一定的影响。

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这个人口能否减下来不好说,据说朝阳的常住人口去年已经减下来不少了,开始下降,但会不会反弹还不好说。从去年底开始推行的居住证办证之难,有可能会的确会卡掉一部分有固定收入的工薪人口,居住证主要控制的是非户籍人口,如果在北京没有自购住房,居住证可能越来越难办,即便交的起赞助费,小学生也难以顺利就学,很可能还是得举家回老家。

顺义昌平作为人口承接区,大兴的房价去年涨了至少一倍,大兴一部分是借了市政府迁通州的光,一部分是因为有住宅供应,加上交通还算便利。2016年大兴就承接了人口13.8万,人口要控制在170万。五年后,如果不做限购等政策,大兴很可能大概率会承接更多分流过来的人。

顺义的轨道交通还是不太行,现在是102万常住人口,未来5年要增加30万人口,即130万人口。不过顺义新城尤其马坡好像近年来人口增长速度也很快,但是轨道交通跟不上,不知南北机场连同后,顺义是否在交通上会加快速度建设。

但如果单纯讲人口疏散来讲,随着京津冀一体化,交通资源会在这方面倾斜更多,肯定有一部分人口往大兴、甚至燕郊、三河大厂疏散,这种更经济。北京市可能不太愿意这样做,因为人口是疏散了,但意味着人口流给了河北。但往顺义建设轨道交通,无论短期来看还是长期,轨道交通方面投资的roi往往不如往京津冀一体化这方面倾斜划算。所以,也很难讲这种平衡最后的结果如何。

因此照这个估计,未来大兴和顺义房价还是要涨的,而且大兴比顺义增长要快的多,无论人口还是房价,除非也像通州一样限购。因为住宅价格跟土地供给及人口需求正相关,这个规律是事实。尤其是小学生人口的增长指数。

juan去练车,去房子那盘去看了一下,她和老公一看也喜欢了,感叹说当时多看看就好了。看了她拍回的照片,也越来越喜欢了。虽然只有小区外景和楼的外立面,但真的有家的感觉。可惜今年的压力会非常大,还要再痛苦两年。

她们的房子快装完了,首付少一半,但现在价值接近三倍,月供压力也小很多。很难说那时候究竟哪个选择更好。

算了一下去年交的首付、总价值,其实杠杆还是很低,从投资回报率来说,离最优选择差的远,但碍于周转情况,这是最好的结果了,毕竟上了车。去年咬牙做的决策,从目前来看,还是非常正确的。

可能有些时候真的要居安思危、未雨绸缪,不要让自己过的太舒服,保持一定的饥饿感和警惕性很重要,因为机会成本很高。

这是去年买房这事最大的感受。是以为记。

看了今年的b站上的Project CHE,这是模仿红白歌会做的动漫音乐钢琴网络音乐会。可惜今年不再是hi骨头策划,而且策划和制作周期非常短,无论演奏、录音、选曲还是过渡,品相比前两届都低不少。

正因为如此,翻出去年的Project AB来看,顺便翻了下去。千本樱几乎是每次必选的保留曲目,搜不同乐器版本时发现一个华人男孩在大本钟广场用一个发音全是喵的儿童电子琴弹千本樱,而我在去年的Project AB中一段视频中也看到了这个可爱的喵琴,定睛一看,果然是同一把琴,马上回头查,果然ID表明的确是同一个人——原来就是现在剑桥读博士,从前清华毕业的李劲锋。

这李劲锋的钢琴技艺的确不俗,当年是首届非专业组青少年钢琴大赛的亚军,去年的时候就知道他,不过今天才发现居然是1991年的。喵琴那个视频里拍了正脸,长得很普通的理工男的面孔,穿衣风格没有钢琴家那份贵气,常常随便一个格子衬衫坐在斯坦威三角钢琴前技艺高超的改编各种动漫名曲,今年又参加了ProjectCHE,看来是b站的真爱粉。

不过李劲锋的改编曲往往刻意增加了很多难度,节奏也快了很多,对于有些曲子来说,这样的表演有些离开了特定节奏想要表达的情感,落于炫技了。

他的ID也永远是Cambridge李劲锋,ID上都挂着剑桥的牌子略微吐露着一点不自信,学的不是音乐而是工程博士,难道真的在科学方面没有那么高的天分?但现在看起来,他对动漫音乐的热爱投入时间这么多,明显注定不会再走古典的路线,但行为略显幼齿,貌似对有些音乐的理解,以及社会经历或人生经历对感情的理解,也会在艺术这条路上受到限制。最好的音乐,技法只是基本功,情感才是更高的心法。

又在侧写了,哈哈。可能只有三分对吧,是以为记。

2017年1月31日

突然发现2010年的《检察官公主》里面,男二检察官的助理是李钟硕演的,这是他的出道作品。

二硕是2014年演《Docter异乡人》和《匹诺曹》红的,去年演了《W—两个世界》。

一晃,六年了!

翻出《检察官公主》的主题曲《fly high》来听,很欢快。

前几天看到一条消息被删了。讲的是明天系的肖建华被控制了。今天看到消息:《独家组图:香港警方证实金融首富肖建华已返内地 是否被控制仍是谜【转】 2017-01-31 阿尔法工场》。

肖建华为中国内地最大的金融富豪,保守估计旗下资产超万亿人民币,其行事也极为低调,近年来主要在香港遥控指挥内地业务。一是由于其咽喉长期有病,二是避开各种风头。
肖建华的明天系控股集团,也是女巴菲特赵薇前阵子大火的高杠杆收购万家文化,这宗高技术资本腾挪背后的公司。

还看到一篇也删了,搜到新浪科技转载界面的存本:《从赵薇到谢霆锋,明天系肖建华背后的娱乐公司

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