2017年3月3日

1.谭晶首次出席云南团会议,称已自主择业不再是军人

2.财新:香河土地怪象

3.城堡的落成:上升通道即将关闭的中国社会

两会开始了,从燕郊到城里,都堵的不行。今天地产新闻摘编如下:

1.北京土地供给爆发:9天挂10幅土地,建筑面积近百万平米

对土地供给做“减法”的北京,突然爆发。北京市国土资源委员会官方网站3月2日再次挂出大兴区三宗地块,总起价达92.86亿元。最近9天,北京公开挂牌的10宗经营性用地,起始出让总价160.65亿元,合计出让面积50.72万平方米,规划建筑面积为96.79万平方米,较去年同期增加104.76%。

2.环京楼市限购再加码,河北涞水非户籍家庭限购1套房
环京限购区域再增一城。继涿州之后,3月2日,河北省保定市涞水县出台楼市限购政策,规定,非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%,本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

3.杭州半年来三次升级住房限购:富阳、大江东纳入限购范围。
3月2日,杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确自3月3日起进一步调整住房限购政策,包括扩大限购实施范围,富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围;调整购房条件,由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

4.郭树清:银行贷款大概1/4投向了房地产,要使资金投向实体经济

3月2日,国务院新闻办公室举办银行业支持供给侧结构性改革有关情况发布会,中国银行业监督管理委员会主席郭树清表示,房地产金融是很重要的一个组成部分,银行贷款大概1/4投向了房地产,去年新增贷款中有45%为房地产贷款。2017年银监会将进一步提升服务实体经济的质量和水平,使资金真正投向实体经济。

5.重磅!今年两会”地产界”代表委员名单曝光
全国人大代表(4位)

陈政高 住房和城乡建设部部长

胡葆森 河南建业地产董事长

吴亚军 龙湖集团董事会主席

张招兴 广州越秀集团董事长
全国政协委员(41位)

姜伟新 原住建部部长

齐 骥 原住建部副部长

胡存智 原国土资源部副部长

许家印 恒大集团董事长

傅育宁 华润集团董事长

杨国强 碧桂园集团董事局主席

张 力 富力地产集团联席董事长兼总裁

黄其森 泰禾集团董事长

黄文仔 星河湾地产董事长

许荣茂 世茂集团董事局主席

孙荫环 大连亿达集团董事局主席

孔庆平 原中海集团主席

贺 平 保利集团名誉董事长

卢志强 泛海控股集团董事长兼总裁

郭广昌 复星集团董事长

许健康 宝龙地产董事会主席兼执行董事

傅 军 新华联集团董事局主席兼总裁

吴光正 原九龙仓集团主席

郑家纯 香港新世界集团主席

李泽钜 长和集团联席董事总经理兼副主席

李家杰 香港恒基兆业地产有限公司副主席

李晓林 北京林达投资集团主席

李占通 天津大通投资集团董事长

钟 杰 中房集团黑龙江君安房地产公司董事长

田 伟 广东珠江投资有限公司副董事长

张泓铭 上海社会科学院部门经济研究所城市与房地产研究中心主任

穆麟茹 北京兆泰房地产公司董事长

茅永红 百步亭集团董事长

邹建民 云南奥宸地产集团有限公司董事长

黄小峰 广东粤海控股董事长

黄志祥 香港信和置业董事局主席

杨 铿 蓝光控股集团董事局主席

任克雷 深圳华侨城集团公司总裁

朱鼎健 观澜湖集团主席兼执行总裁

常振明 原中信集团董事长

戴永革 人和商业控股有限公司董事长、行政总裁

吴立胜 澳门新建业集团主席

林建岳 香港丽新集团主席

韩国龙 香港冠城有限公司董事长

林定强 融侨集团股份有限公司

赖海民 鸿荣源集团董事长

2017年3月1日

地产二更早报:

1.2016年1-2月:碧桂园销售872亿,万科859亿

克而瑞如期发布了《2017年1-2月中国房地产企业销售TOP100》排行榜,数据显示,TOP10金额门槛185亿元,已逼近2016年一季度水平,龙头房企竞争格局愈加激烈。50强房企中有16家房企销售金额实现同比翻番,增幅50%以上的也达17家。碧桂园百尺竿头更上一层,开年以来连续两个月坐上销冠宝座。此外,龙湖前两月销售245.4亿排名第6,鲁能前两月销售192.1亿排名第9,成为年初的大黑马!

碧桂园的目标就是超越万科,还真超越了。

2.《孙宏斌:利用乐视去拿地开发特色小镇,首个项目7300多亩!》1月16日,融创中国董事会主席孙宏斌现身中金公司投资人会议,他表示,融创自身房地产业务将与乐视相结合,开发特色小镇项目。目前已经确定的是,融创将会加入乐视在莫干山的汽车基地项目。贾跃亭称,该项目总计会有7300多亩土地,规划为互联网汽车生态小镇,融创将会和乐视共同开发。

3.香港的一次银行信贷骤缩,颠覆了整个地产江湖

大家都熟知香港的两次地产泡沫破裂事件,一次爆发于1997年,另一次在上世纪80年代,但很可能不知道的是,还有一次地产危机,由于银行业信贷骤缩,导致整个行业财富发生了巨大位移,从此铺垫出了今日香港地产业的江湖格局。

4.天津大悦城两幼童坠亡

有人说某专业没价值学,白痴说了两次。这修养,真……。

昨天当树洞又听了各种吐槽,深深感觉到“对事不对人”这个还真的不是每个人都能做到。

之前这几年钝感,有些评价不知道或当不知道,其实是幸运的,省去很多烦恼,虽然肯定有不少被扎小人的经历。

现在看,每一步的决定基本是正确的,虽然也错过一些东西,但性格决定命运,命里无时莫强求。

2017年2月28日

最近的电视剧啊,太烂了,之前先有抠图成魔的anglebaby钟汉良的《孤芳不自赏》,后有景甜的《大唐荣耀》,现在是杨幂赵又廷的《三生三世十里桃花》,全是烂片。

最近只能看《大秦帝国之崛起》,虽然男人戏比较闷,但其他对手都太烂了。

还有一周就要十九大了,今天公交车上的保安都特别正式的每到一站就冲着车门新上车的乘客报口播:乘客你好,本车禁止携带易燃易爆物品。其实这种口播有什么用呢?也许真发生汽车爆炸的确有用吧,前两年还真有公交汽车爆炸案。这公交保安已经上岗好几个月了,多少成本啊!

看起来今年不一般。

今日习大大又强调“房子是用来住的,不是用来炒的”。最诡异的行情,是要接着暴涨,还是要训话?

今天早上,链家的成交数据出来了,1261套。年后新高。是不是史上新高,不清楚,至少,应该是930以来的新高了。已经持续十天时间,链家的成交量,始终保持在500+,比去年高亢的3月行情,不差。

量在价先,背后的意思,是帝都群众,在930之后,彻底免疫了,又一次义无反顾地冲进楼市,大开杀戒。现在唯一不确定的,只不过是这一波帝都起飞的幅度了,百分之十,二十,还是三十?反正,大兴8万的新盘,是通杀了。现在都不叫日光盘,而是分秒光。

但,这绝对是史上最诡异的行情了。

今早,《人民日报》发文《房价降了,政府就得出手救市?想太多!》,本文针对合肥,实际上是旁敲侧击,告知政府不会救市。

随后,今早重大财经新闻,是这样的:

央行:研究局局长徐忠称,中国目前6.7%的经济增速主要依靠房地产和基建投资拉动,不具可持续性。不能重回总量宽松、粗放刺激的老路。

国土部:房地产过度投资、投机,导致房地产和实体经济失衡,房地产泡沫扩大,金融风险隐患增加,成为当前经济发展面临的突出问题。针对房地产市场的短期波动,研究应对之策,抑制房地产泡沫。

不要紧,到了晚上,还有更重要的新闻《习近平主持召开中央财经领导小组第十五次会议 》,关于房地产,总书记有如下指示:

习近平指出,建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。要完善一揽子政策组合,引导投资行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定。要调整和优化中长期供给体系,实现房地产市场动态均衡。

相信明天会有一大堆官媒出来解释这段话的,我就不揣摩了。核心新词汇,“引导”。

2017年2月27日

1.奥斯卡颁奖大乌龙,最佳影片应该是《月光男孩》,结果拿错信封,颁给了《爱乐之城》,获奖感言说了半天才纠正,国内抢头条的微信公众号都哭了,尤其是那些每天只能发一条的。

然后颁奖的老爷爷的八卦也很猛,据说睡过一万三千多位女明星,包括费雯丽等等,有一年奥斯卡一半的女评委都跟他睡过。真神。

2.前几天习大大视察新机场及通州,燕郊和北三县的人民就沸腾了,因为今年市政府正式搬通州,各种轨道交通都在建,尤其地铁高铁高速好多条,房价也是涨势凶猛。月初刚说燕郊一套房的单价破四万,现在星河185等的已经4.3万了,去年11月我去看的时候才2万7-2万8,三四个月涨了一万多,太疯狂了。

通州开始限制外地车牌,燕郊开始限号,北京城内严格限制常住人口,医院学校等资源也在往通州搬迁,这北京的人口大迁徙,在近三年内,真的迅速的迁移。简直排山倒海啊。

3.房山的良乡大学北站30米的商住,绿地悦公馆,这是个地铁上盖的项目,均价居然才3.1万,50平米的平层开间,155万。毛坯,年底交房。

昨天也在附近但位置离地铁200米的远洋新天著,均价2.9万,45平米,170万,首付85万。2018年下半年交房,但是loft,好像45平就是两居,但楼上两个卧室都没有封闭,其实也相当于loft开间了。

顺义首开中晟也在排卡,50平米loft,据说开盘价是3.2万到3.5万。

4.据说北京商住真的要限购了,从前每个盘很默契的避开了开盘时间,基本当天开盘即可售罄,非常抢手。但这个月有10个商住同时开盘,可能商住真的要限购了。

5.中介朋友圈发的还配图:昨天售楼处​发生的几件大事。

1.涿州孔雀城排卡因人太多警察出动清人。

2.香河K2狮子城客户没买到房要跳楼。

3.恒大房源满足不了客量停止排号。

环京大发展,有客无房房价暴涨,调价再涨一轮!且行且珍惜!

6.房山明年拟启动建设新机场联络线,去年房山二手房成交量巨大,据说未来两年房山房价可能也要暴涨。

7.前几天,二更君在某地产群里得知,说成都最近也要整顿商住公寓了,据说zf相关部门已经跟所有设计公司通过气了,层高限制从4.9米直接大砍掉整整1米,现在公寓的层高只能做到3.9米。如果果真如此的话,之前没报建的Loft项目估计要哭晕到厕所了。事实上,以京津沪为主的城市,在整治商住公寓方面的政策规定已经推出了,甚至已经开始了相关动作。——《公寓不是用来住的,它就是用来炒的